重置价格有什么定义(重置价格有什么定义吗?)

来源:名言网  更新 :2022.02.11   知识  

重置价格也称重置价值、固定资产重置完全价值、固定资产重置完全成本。那么网友们知道重置价格有什么定义吗?感兴趣的网友们,下面一起来了解一下吧。

1、房屋的重置价格是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建建筑物的正常价格。应注意与房屋“重建价格”概念的区分,房屋重建价格指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。

2、“重置价格”强调重建房屋与原房屋的“功能”相同,“重建价格”强调重建房屋的与原房屋的“完全”相同。由于注重房屋“功能、效用”的重建,房屋重置价格由于忽略了房屋特殊装饰等不影响房屋功能的因素,其评估过程相对重建价格比较简易;同一房屋“重置价格”的评估结果一般也低于其“重建价格”的评估结果。城市及农村房屋拆迁中由于评估对象数量大、要求时间短所以使用的是“重置价格”的概念。只有对少数特殊建筑的评估(如有特别价值的古建筑等)才使用“重建价格”的概念。

以上就是对于重置价格有什么定义的相关内容。

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